Collectieve warmtepomp voor een appartementengebouw: centraal of per woning, vermogen, warm water en plaats

De warmtepomp is niet alleen iets voor eengezinswoningen. Voor appartementengebouwen wordt er steeds meer naar gezocht: in Duitsland „Wärmepumpe Mehrfamilienhaus” 2.900 keer per maand, in Frankrijk de collectieve warmtepomp zo’n 1.900 keer over alle varianten, in Italië zo’n 800 keer. Hier leggen we de twee wegen uit, collectief of per woning, hoeveel vermogen nodig is, wat er verandert voor warm water en radiatoren, waar de machine komt en hoe de kosten verdeeld worden.

Collectief of één per woning

Er zijn twee wegen. Collectief: één machine, of enkele, op het dak of op de binnenplaats, in plaats van de gezamenlijke ketel, met warm water voor iedereen. Eén per woning: elke woning heeft zijn eigen kleine warmtepomp, op het balkon of in een technische kast, en zijn eigen boiler. Collectief vraagt één onderhoud en houdt het geluid op één punt weg van de ramen; per woning laat iedereen vrij, maar zet veel machines op de gevel en bij de ramen.

Hoeveel vermogen: je begint bij de berekening

Het vermogen wordt berekend uit het warmteverlies van het gebouw op de koudste dag van de regio, net als voor een huis: dat leggen we uit in het artikel over dimensionering. Voor appartementengebouwen hebben we de Kita LP en LP Plus, propaan-monoblokken: bij +7 °C lucht en water van 35 °C leveren ze van 26,2 kW (LP 26) tot 40 kW (LP Plus 40); bij -7 °C buiten en water van 55 °C van 18,6 tot 28 kW. De SCOP ligt tussen 5,22 en 5,71 bij 35 °C en tussen 4,00 en 4,17 bij 55 °C. Voor grotere gebouwen is er Multi Kita: meerdere machines werken in cascade en tellen hun vermogen op, en als er één in onderhoud is, blijven de andere verwarmen.

Warm water voor iedereen en legionella

Bij collectief warm water is legionella het gevoelige punt: de Italiaanse richtlijnen vragen minstens 60 °C in de voorraadvaten en minstens 50 °C op de retour van de circulatie. Een machine die bij 55 °C stopt, is niet genoeg; onze lucht-water op propaan halen 70 °C. Meer op de pagina over warm tapwater en in het artikel over hoge temperatuur.

De radiatoren van oude gebouwen

Veel appartementengebouwen hebben radiatoren voor een ketel op 70-80 °C. Vaak volstaan lagere temperaturen, vooral na nieuwe ramen: in de huizen met alleen radiatoren die Fraunhofer ISE mat, lag het water gemiddeld op 38,5 °C en haalde het 64 °C alleen op de koudste dagen. Eerst doe je de test met de ketel op een lagere temperatuur, zoals we uitleggen in het artikel over de warmtepomp met radiatoren.

Waar de installatie komt

Een grote machine hoort op een plat dak of op een binnenplaats, weg van de ramen. Hij is zwaar: 280 kg een LP, 320 kg een LP Plus, en het dak moet hem dragen. Hij maakt meer geluid dan een kleine: de LP heeft 56,4-59,3 dB(A) geluidsvermogen tegen 53 voor de Kita X, en de Duitse LAI-richtlijn vraagt in een woongebied ’s nachts zo’n 7-9,5 meter tot de ramen in plaats van 4,6. Daarbij komen de veiligheidszone voor propaan en de regels uit het artikel over installatie.

Zonnepanelen op het appartementencomplex en een collectieve warmtepomp

Nu voeden de zonnepanelen op het dak van een appartementencomplex alleen de gemeenschappelijke delen: trapverlichting, lift, poort. Die verbruiken weinig, en bijna alle opbrengst gaat het net op. Met een collectieve warmtepomp heeft het gebouw een grote eigen verbruiker: de stookruimte.

Een dak van 20 kWp in Padua levert zo’n 27.400 kWh per jaar (PVGIS-gegevens van de Europese Commissie): 43 kWh op een gemiddelde decemberdag, 99 in juli. Het tapwater wordt midden op de dag in de boilers op temperatuur gebracht, als de zon schijnt en de lucht warmer is, en de machine rendeert beter. Hoe je maand voor maand rekent, leggen we uit in het artikel over warmtepomp en zonnepanelen.

Voor een appartementencomplex volstaan één, twee of drie Kita LP of LP Plus op propaan op dezelfde installatie: 26,2 tot 40 kW per stuk, bij 7 °C buiten en water van 35 °C.

Hoe de kosten verdeeld worden

Bij een collectieve installatie betaalt elke woning wat ze verbruikt. In Italië is dat verplicht: collectieve installaties moeten per woning een regeling en warmtemeting hebben (wetsdecreet 102/2014, art. 9). De overstap naar de warmtepomp wordt in de vergadering van eigenaars besloten; meerderheden en regels verschillen per land.

Eén per woning: de Kita X

Blijft het gebouw zonder collectieve installatie, dan kan elke woning zijn eigen Kita X hebben, op propaan, van 7,5 of 9 kW, ook in een technische kast op het balkon. Het is de machine die we voorstellen aan wie in een appartement aan hybride denkt: we stellen hem voor in het artikel over hybride.

Wat je de ontwerper vraagt

Zes vragen. Collectief of per woning, en waarom. Op welke berekening het vermogen gebaseerd is en hoeveel machines er nodig zijn. Hoe warm water van 60 °C met circulatie gemaakt wordt. Of de radiatoren volstaan met lager water. Waar de machines komen, hoe zwaar ze zijn en hoe ver van de ramen. En hoe de warmte van elke woning gemeten wordt. Wil je een mening over je gebouw, vraag ons om informatie.

Veelgestelde vragen

Kan een warmtepomp in een appartementengebouw?

Ja, op twee manieren: collectief, met één of enkele machines op het dak of op de binnenplaats in plaats van de ketel, of één per woning, met een kleine machine op het balkon of in een technische kast.

Hoeveel vermogen heeft een appartementengebouw nodig?

Dat wordt berekend uit het warmteverlies van het gebouw. Onze Kita LP en LP Plus leveren elk 26,2 tot 40 kW bij +7 °C lucht; grotere gebouwen krijgen meerdere machines op dezelfde installatie.

Maakt een collectieve warmtepomp legionellaveilig warm water?

Ja, als hij hoog genoeg komt: minstens 60 °C in de voorraadvaten en 50 °C in de circulatie zijn nodig. Onze lucht-water op propaan halen 70 °C.

Waar staat de warmtepomp in een appartementengebouw?

Op een plat dak of op een binnenplaats, weg van de ramen. Een LP weegt 280 kg, en voor het geluid noemt de Duitse LAI-richtlijn ’s nachts in een woongebied zo’n 7-9,5 meter tot de ramen.

Hoe worden de kosten verdeeld bij een collectieve warmtepomp?

Elke woning betaalt wat ze verbruikt. In Italië zijn regeling en warmtemeting per woning verplicht bij collectieve installaties (wetsdecreet 102/2014).

Kan een warmtepomp in maar één appartement?

Ja: de Kita X, van 7,5 of 9 kW, past ook in een technische kast op het balkon. Kijk wel naar de regels van de VvE voor de gevel.

Bronnen: D.Lgs. 102/2014 (Regione Piemonte) · LAI 2013 · UNI EN 14511-2

Alle technische tips staan op de pagina van de rubriek.