{"id":19027,"date":"2026-10-24T15:03:49","date_gmt":"2026-10-24T13:03:49","guid":{"rendered":"https:\/\/templari.com\/aerotermia-comunidad-de-vecinos\/"},"modified":"2026-10-26T14:03:20","modified_gmt":"2026-10-26T13:03:20","slug":"aerotermia-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/templari.com\/es\/aerotermia-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"Aerotermia en comunidad de vecinos: centralizada o una por vivienda, potencia, agua caliente y d\u00f3nde se pone"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"padding-top: 40px;\">Aerotermia en comunidad de vecinos: centralizada o una por vivienda, potencia, agua caliente y d\u00f3nde se pone<\/h1>\n<p>La aerotermia no es solo para casas unifamiliares. En los edificios se busca cada vez m\u00e1s: en Alemania \u00abW\u00e4rmepumpe Mehrfamilienhaus\u00bb 2.900 veces al mes, en Francia la bomba de calor colectiva unas 1.900 entre todas las variantes, en Italia unas 800, en Espa\u00f1a \u00abaerotermia comunidad de vecinos\u00bb y \u00abaerotermia centralizada\u00bb unas 420. Aqu\u00ed explicamos los dos caminos, centralizada o una por vivienda, cu\u00e1nta potencia hace falta, qu\u00e9 cambia para el agua caliente y los radiadores, d\u00f3nde se pone la m\u00e1quina y c\u00f3mo se reparten los gastos.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/applicazioni-condomini.jpg\" class=\"lazyload\" alt=\"Un edificio de viviendas: con la aerotermia la sala de m\u00e1quinas puede ir en la cubierta o en el patio\" width=\"1160\" height=\"768\" loading=\"lazy\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/applicazioni-condomini.jpg\" alt=\"Un edificio de viviendas: con la aerotermia la sala de m\u00e1quinas puede ir en la cubierta o en el patio\" width=\"1160\" height=\"768\" loading=\"lazy\"><\/noscript><figcaption>Un edificio de viviendas: con la aerotermia la sala de m\u00e1quinas puede ir en la cubierta o en el patio.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Centralizada o una por vivienda<\/h2>\n<p>Hay dos caminos. Centralizada: una m\u00e1quina, o pocas, en la cubierta o en el patio, en lugar de la caldera comunitaria, con agua caliente para todos. Una por vivienda: cada casa tiene su bomba de calor peque\u00f1a, en el balc\u00f3n o en un armario t\u00e9cnico, y su acumulador. La centralizada pide un solo mantenimiento y deja el ruido en un punto lejos de las ventanas; la individual deja libre a cada uno, pero pone muchas m\u00e1quinas en la fachada y cerca de las ventanas.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio-centralizzata-o-autonoma-es.jpg\" class=\"lazyload\" alt=\"Centralizada o una por vivienda: m\u00e1quinas, agua caliente, gastos, mantenimiento, ruido\" width=\"760\" height=\"1110\" loading=\"lazy\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio-centralizzata-o-autonoma-es.jpg\" alt=\"Centralizada o una por vivienda: m\u00e1quinas, agua caliente, gastos, mantenimiento, ruido\" width=\"760\" height=\"1110\" loading=\"lazy\"><\/noscript><figcaption>Centralizada o una por vivienda: m\u00e1quinas, agua caliente, gastos, mantenimiento, ruido.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Cu\u00e1nta potencia: se parte del c\u00e1lculo<\/h2>\n<p>La potencia se calcula con las p\u00e9rdidas del edificio en el d\u00eda m\u00e1s fr\u00edo de la zona, como en una casa: lo explicamos en el <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/news\/bomba-de-calor-inverter-dimensionamiento-media-potencia\/\" rel=\"noreferrer\">art\u00edculo sobre el dimensionado<\/a>. Para comunidades tenemos las Kita LP y LP Plus, monobloc de propano: con el aire a +7 \u00b0C y el agua a 35 \u00b0C dan de 26,2 kW (LP 26) a 40 kW (LP Plus 40); con -7 \u00b0C fuera y el agua a 55 \u00b0C, de 18,6 a 28 kW. El SCOP va de 5,22 a 5,71 con el agua a 35 \u00b0C y de 4,00 a 4,17 a 55 \u00b0C. Para edificios m\u00e1s grandes est\u00e1 Multi Kita: varias m\u00e1quinas trabajan en cascada y suman su potencia, y si una est\u00e1 en mantenimiento las dem\u00e1s siguen calentando.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio-lp-potenza-es.jpg\" class=\"lazyload\" alt=\"La potencia de las Kita LP y LP Plus seg\u00fan las fichas EN 14511-2\" width=\"760\" height=\"1257\" loading=\"lazy\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio-lp-potenza-es.jpg\" alt=\"La potencia de las Kita LP y LP Plus seg\u00fan las fichas EN 14511-2\" width=\"760\" height=\"1257\" loading=\"lazy\"><\/noscript><figcaption>La potencia de las Kita LP y LP Plus seg\u00fan las fichas EN 14511-2.<\/figcaption><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/KITA-LP-plus-R290.jpg\" class=\"lazyload\" alt=\"La Kita LP Plus: monobloc de propano de 35 y 40 kW para comunidades y edificios grandes\" width=\"850\" height=\"850\" loading=\"lazy\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/KITA-LP-plus-R290.jpg\" alt=\"La Kita LP Plus: monobloc de propano de 35 y 40 kW para comunidades y edificios grandes\" width=\"850\" height=\"850\" loading=\"lazy\"><\/noscript><figcaption>La Kita LP Plus: monobloc de propano de 35 y 40 kW para comunidades y edificios grandes.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>El agua caliente para todos y la legionela<\/h2>\n<p>Con el agua caliente centralizada la legionela es el punto delicado: las directrices italianas piden al menos 60 \u00b0C en los acumuladores y al menos 50 \u00b0C en el retorno de la recirculaci\u00f3n. Una m\u00e1quina que se queda en 55 \u00b0C no basta; nuestras aire-agua de propano llegan a 70 \u00b0C. Lo contamos en la <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/termo-aerotermia-acs\/\" rel=\"noreferrer\">p\u00e1gina sobre el agua caliente sanitaria<\/a> y en el <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/news\/aerotermia-alta-temperatura\/\" rel=\"noreferrer\">art\u00edculo sobre la alta temperatura<\/a>.<\/p>\n<h2>Los radiadores de los edificios antiguos<\/h2>\n<p>Muchos edificios tienen radiadores pensados para una caldera a 70-80 \u00b0C. A menudo bastan temperaturas m\u00e1s bajas, sobre todo tras cambiar las ventanas: en las casas solo con radiadores medidas por Fraunhofer ISE el agua estaba de media a 38,5 \u00b0C y llegaba a 64 \u00b0C solo en los d\u00edas m\u00e1s fr\u00edos. Primero se hace la prueba con la caldera a menor temperatura, como explicamos en el <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/news\/bomba-de-calor-con-radiadores-funciona\/\" rel=\"noreferrer\">art\u00edculo sobre la aerotermia con radiadores<\/a>.<\/p>\n<h2>D\u00f3nde se pone la sala de m\u00e1quinas<\/h2>\n<p>Una m\u00e1quina grande va en una cubierta plana o en un patio, lejos de las ventanas. Pesa: 280 kg una LP, 320 kg una LP Plus, y la cubierta tiene que aguantarla. Hace m\u00e1s ruido que una peque\u00f1a: la LP tiene 56,4-59,3 dB(A) de potencia sonora frente a los 53 de la Kita X, y la gu\u00eda alemana LAI pide en zona residencial, de noche, unos 7-9,5 metros de las ventanas en lugar de 4,6. Se suman la zona de seguridad del propano y las reglas del <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/news\/instalacion-aerotermia\/\" rel=\"noreferrer\">art\u00edculo sobre la instalaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><picture><source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio-distanza-finestre-rumore-es-telefono.jpg\" \/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio-distanza-finestre-rumore-es.jpg\" class=\"lazyload\" alt=\"Distancia recomendada a las ventanas, de noche: una Kita X frente a una LP, seg\u00fan la gu\u00eda alemana LAI\" width=\"1400\" height=\"394\" loading=\"lazy\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio-distanza-finestre-rumore-es.jpg\" alt=\"Distancia recomendada a las ventanas, de noche: una Kita X frente a una LP, seg\u00fan la gu\u00eda alemana LAI\" width=\"1400\" height=\"394\" loading=\"lazy\"><\/noscript><\/picture><figcaption>Distancia recomendada a las ventanas, de noche: una Kita X frente a una LP, seg\u00fan la gu\u00eda alemana LAI.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Fotovoltaica en la comunidad de vecinos y aerotermia centralizada<\/h2>\n<p>Hoy los paneles solares en el tejado de una comunidad de vecinos solo alimentan las zonas comunes: luz de la escalera, ascensor, puerta. Consumen poco, y casi toda la producci\u00f3n se vierte a la red. Con la aerotermia centralizada el edificio tiene un consumo grande propio: la sala de calderas.<\/p>\n<p>Un tejado de 20 kWp en Padua produce unos 27.400 kWh al a\u00f1o (datos PVGIS de la Comisi\u00f3n Europea): 43 kWh en un d\u00eda medio de diciembre, 99 en julio. El agua caliente sanitaria se lleva a temperatura en los acumuladores a mediod\u00eda, cuando hay sol y el aire est\u00e1 m\u00e1s caliente, y la m\u00e1quina rinde m\u00e1s. C\u00f3mo se hace la cuenta mes a mes lo explicamos en el <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/news\/bomba-de-calor-y-fotovoltaica\/\" rel=\"noreferrer\">art\u00edculo sobre aerotermia y fotovoltaica<\/a>.<\/p>\n<p>Para una comunidad de vecinos bastan una, dos o tres Kita LP o LP Plus de propano en la misma instalaci\u00f3n: de 26,2 a 40 kW cada una, con 7 \u00b0C fuera y agua a 35 \u00b0C.<\/p>\n<div class=\"tpl-foto-cascata\" style=\"max-width:760px;margin:28px 0 36px\">\n<figure style=\"position:relative;margin:0;border-radius:22px;overflow:hidden;box-shadow:0 20px 44px rgba(0,0,0,.35)\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pompe-di-calore-aria-acqua-tre-in-cascata-condominio.jpg\" class=\"lazyload\" alt=\"Tres bombas de calor aerotermia Templari una al lado de otra, conectadas a la misma instalaci\u00f3n\" width=\"960\" height=\"540\" loading=\"lazy\" style=\"display:block;width:100%;height:auto;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover;border-radius:0\"><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/templari.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pompe-di-calore-aria-acqua-tre-in-cascata-condominio.jpg\" alt=\"Tres bombas de calor aerotermia Templari una al lado de otra, conectadas a la misma instalaci\u00f3n\" width=\"960\" height=\"540\" loading=\"lazy\" style=\"display:block;width:100%;height:auto;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover;border-radius:0\"><\/noscript><span style=\"position:absolute;right:16px;top:16px;background:rgba(5,24,34,.82);-webkit-backdrop-filter:blur(10px);backdrop-filter:blur(10px);color:#fff;font:600 12px\/1.3 Poppins,Arial,sans-serif;border-radius:999px;padding:5px 13px;border:1px solid rgba(255,255,255,.2)\">Tres m\u00e1quinas en la misma instalaci\u00f3n<\/span><\/figure>\n<\/div>\n<h2>C\u00f3mo se reparten los gastos<\/h2>\n<p>Con la instalaci\u00f3n centralizada cada vivienda paga lo que consume. En Italia es obligatorio: las instalaciones centralizadas necesitan regulaci\u00f3n y contabilizaci\u00f3n del calor en cada vivienda (Decreto Legislativo 102\/2014, art. 9). El paso a la bomba de calor se decide en la junta de propietarios; las mayor\u00edas y las reglas cambian seg\u00fan el pa\u00eds.<\/p>\n<h2>Una por vivienda: la Kita X<\/h2>\n<p>Si el edificio se queda sin instalaci\u00f3n centralizada, cada casa puede tener su Kita X, de propano, de 7,5 o 9 kW, tambi\u00e9n dentro de un armario t\u00e9cnico en el balc\u00f3n. Es la m\u00e1quina que proponemos a quien, en un piso, piensa en un h\u00edbrido: la presentamos en el <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/news\/caldera-hibrida-bomba-de-calor-hibrida\/\" rel=\"noreferrer\">art\u00edculo sobre el h\u00edbrido<\/a>.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 preguntar a quien proyecta la instalaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Seis preguntas. Centralizada o individual, y por qu\u00e9. En qu\u00e9 c\u00e1lculo se basa la potencia y cu\u00e1ntas m\u00e1quinas hacen falta. C\u00f3mo hace el agua caliente a 60 \u00b0C con la recirculaci\u00f3n. Si los radiadores bastan con el agua m\u00e1s baja. D\u00f3nde van las m\u00e1quinas, cu\u00e1nto pesan y a qu\u00e9 distancia de las ventanas. Y c\u00f3mo se contabiliza el calor de cada vivienda. Si quieres una opini\u00f3n sobre tu comunidad, <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/contacto\/\" rel=\"noreferrer\">p\u00eddenos informaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfSe puede poner aerotermia en una comunidad de vecinos?<\/h3>\n<p>S\u00ed, de dos maneras: centralizada, con una o pocas m\u00e1quinas en la cubierta o en el patio en lugar de la caldera, o una por vivienda, con una m\u00e1quina peque\u00f1a en el balc\u00f3n o en un armario t\u00e9cnico.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nta potencia necesita un edificio?<\/h3>\n<p>Se calcula con las p\u00e9rdidas del edificio. Nuestras Kita LP y LP Plus dan de 26,2 a 40 kW cada una con el aire a +7 \u00b0C; en edificios m\u00e1s grandes se ponen varias m\u00e1quinas en la misma instalaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfLa aerotermia centralizada hace agua caliente segura contra la legionela?<\/h3>\n<p>S\u00ed, si llega lo bastante alto: hacen falta al menos 60 \u00b0C en los acumuladores y 50 \u00b0C en la recirculaci\u00f3n. Nuestras aire-agua de propano llegan a 70 \u00b0C.<\/p>\n<h3>\u00bfD\u00f3nde se pone la aerotermia en un edificio?<\/h3>\n<p>En una cubierta plana o en un patio, lejos de las ventanas. Una LP pesa 280 kg, y por el ruido, de noche en zona residencial, la gu\u00eda alemana LAI indica unos 7-9,5 metros de las ventanas.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se reparten los gastos con la aerotermia centralizada?<\/h3>\n<p>Cada vivienda paga lo que consume. En Italia la regulaci\u00f3n y la contabilizaci\u00f3n del calor son obligatorias en las instalaciones centralizadas (Decreto Legislativo 102\/2014).<\/p>\n<h3>\u00bfSe puede poner aerotermia en un solo piso?<\/h3>\n<p>S\u00ed: la Kita X, de 7,5 o 9 kW, cabe tambi\u00e9n en un armario t\u00e9cnico en el balc\u00f3n. Conviene revisar las normas de la comunidad sobre la fachada.<\/p>\n<p><small>Fuentes: <a href=\"https:\/\/www.regione.piemonte.it\/web\/media\/3805\/download\" rel=\"noreferrer\" rel=\"nofollow\">D.Lgs. 102\/2014 (Regione Piemonte)<\/a> \u00b7 LAI 2013 \u00b7 UNI EN 14511-2<\/small><\/p>\n<p><em>Todos los consejos t\u00e9cnicos est\u00e1n en la <a href=\"https:\/\/templari.com\/es\/consejos-tecnicos\/\" rel=\"noreferrer\">p\u00e1gina de la secci\u00f3n<\/a>.<\/em><\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\\u00bfSe puede poner aerotermia en una comunidad de vecinos?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\\u00ed, de dos maneras: centralizada, con una o pocas m\\u00e1quinas en la cubierta o en el patio en lugar de la caldera, o una por vivienda, con una m\\u00e1quina peque\\u00f1a en el balc\\u00f3n o en un armario t\\u00e9cnico.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\\u00bfCu\\u00e1nta potencia necesita un edificio?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Se calcula con las p\\u00e9rdidas del edificio. 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